Malgré son déménagement à New York, Nicolas a décidé de garder son appartement parisien pour y séjourner lors de ses fréquents retours en France. Soucieux de rentabiliser son investissement, la location courte durée lui a semblé être une bonne opportunité afin de ne pas le laisser inoccupé le reste de l’année. Sa problématique : comment s’organiser pour gérer son logement Airbnb à distance sans perdre en rentabilité ?
L’appartement
- Localisation : Quartier Enfant Rouges, Paris 3
- Surface : 90m2
- Type : T3 de 2 chambres
- Début de la gestion : Janvier 2019
Gérer Airbnb à distance: Un souci de rentabilité et de temps
Contraint par la limite de 120 jours, son appartement était vide plus des deux tiers de l’année. Ainsi, ses revenus locatifs couvraient à peine ses frais immobiliers.
Puis, à cause de la distance et du décalage horaire, s’occuper du linge, du ménage, des clefs et de la communication était devenu un vrai casse-tête. En effet, gérer Airbnb à distance impliquait d’être connecté 24h/7j de peur de manquer une réservation. Tout cela avec 6h de décalage horaire.
Frustré de ne pas exploiter le potentiel de son appartement, Nicolas nous a contacté au début de l’année 2019. Ses demandes étaient simples. Dans un premier temps, que nous puissions augmenter ses revenus locatifs. Dans un second temps, que nous assurions toutes les tâches contraignantes de la location à court terme.
La mise en place d’une stratégie sur mesure
En combinant habilement les locations courtes durée et moyennes durées, le taux d’occupation de son appartement a bondi en quelques semaines. De plus, grâce à notre algorithme de tarification dynamique et notre équipe d’experts, le tarif moyen de son appartement a augmenté de 6,79%. Ainsi, en 2019, grâce à Nestify, Nicolas a doublé ses revenus locatifs.
| Année | Taux d’occupation | Bail de mobilité | Courte durée | Revenu total |
| 2018 Sans Nestify | 32 % | Aucun | 119 nuitées Tarif moyen : 265€/nuit | 31,525 € |
| 2019 Avec Nestify | 83 % | 6,5 mois Tarif : 5,314€/mois | 113 nuitées Tarif moyen : 283€/nuit | 66,520 € |
Demande de réservation, communication, accueil, départ des voyageurs, maintenance, ménage, linge, publication des annonces. Notre service de gestion locative Airbnb s’occupe désormais de sa propriété de A à Z.
Par ailleurs, l’espace Hôte spécialement conçu par Nestify lui permet de suivre les réservations en temps réel. Il peut également gérer son calendrier et bloquer les dates de son choix afin d’y séjourner lorsqu’il est de passage en France.
Un nouvel investissement
Grâce à l’accroissement de ses revenus locatifs et au gain de temps réalisé, Nicolas a décidé d’investir dans un nouvel appartement : un meublé de tourisme situé à Lyon, sa ville natale. Il en rembourse progressivement l’achat en le confiant à Nestify.