Travaillant dans l’industrie cinématographique, Aude voyage régulièrement à l’étranger. Lors de ses nombreuses absences, elle avait l’habitude de laisser son appartement vide. Ainsi, elle devait débourser chaque mois des centaines d’euros pour couvrir les factures de l’appartement. Cependant, elle a récemment découvert un moyen de percevoir des revenus locatifs. Tout en ayant la flexibilité d’accéder à sa propriété à son retour: la location courte durée.
L’appartement
- Localisation : Centre ville de Nice
- Surface : 82 m2
- Début de la gestion : Mars 2019
- Type : T3 (2 chambres)
Un souci d’organisation et de sécurité
Afin de couvrir ses frais de déplacement, les charges de l’appartement et éviter de le laisser vide en son absence, Aude a décidé de le mettre en location. Cependant, la location traditionnelle s’est révélée inadaptée à sa situation. En effet, elle ne souhaitait louer son appartement que quelques semaines par mois.
Aude s’est donc dirigée vers la location court terme sur Airbnb.
Cependant, puisqu’il s’agit de son propre appartement, ses craintes étaient que:
- l’appartement soit pas réservé sur les dates de ses retours
- les voyageurs causent des dommages ou que certains de ses effets personnels disparaissent
- l’appartement soit sal à son retour
- la mise en location ne soit pas rentable
Par ailleurs, ayant un travail extrêmement prenant, impossible pour elle de trouver le temps de s’en occuper. En effet, entre ménage et linge, réponses aux messages et demandes de réservation, elle était bien consciente qu’elle aurait besoin d’aide.
Elle nous a alors contactés suite à la recommandation d’un proche afin que nous puissions prendre en charge l’intégralité de la location de son logement. Et ce, en trouvant une solution face à chacune de ses craintes.
La mise en place d’une stratégie sur mesure
A la fin du mois de mars, Aude a donc choisi de nous faire confiance. Elle a alors opté pour notre service de conciergerie ultra complet. Nous avons ainsi réalisé des photos professionnelles de son appartement et publié une annonce attractive sur les sites de location saisonnière les plus performants (Airbnb, Booking.com, VRBO).
En réponse à ses craintes, voici ce que nous lui avons proposé:
Crainte nº1 : que l’appartement soit pas réservé sur les dates de ses retours:
L’Espace Hôte spécialement conçu par Nestify lui permet de bloquer son calendrier. Cela lui permet:
- d’être sûre que son appartement ne soit jamais réservé aux dates de ses retours.
- de voir toutes les réservations sur un seul calendrier, quelle que soit la plateforme sur laquelle les voyageurs ont réservé.
Crainte nº2 : que les voyageurs causent des dommages ou que certains de ses effets personnels disparaissent
Grâce à nos conseils pour louer sa résidence principale, Aude a protégé chacun de ses effets personnels en stockant tout ce qu’elle pouvait dans une pièce fermée à clé. Pour le reste, elle les a pris en photo afin que notre équipe puisse faire le nécessaire auprès d’Airbnb et demande un dédommagement aux voyageurs en cas de dommages ou disparitions.
Crainte nº3 : que l’appartement soit sal à son retour
Dans le cadre de notre conciergerie Airbnb, nous fournissons un service de ménage et du linge de maison de qualité hôtelière. Ainsi à chacun de ses retours Aude retrouve son appartement nettoyé du sol au plafond et a le plaisir de se glisser dans des draps propres et frais.
Crainte nº4 : que la mise en location ne soit pas rentable
Grâce à notre algorithme de tarification journalière, nous lui avons garanti les meilleurs tarifs, adaptés à la saisonnalité et aux caractéristiques de son logement. Ainsi, son appartement auparavant laissé vide lors de ses déplacements, lui a généré plus de 12,202€ de revenus locatifs en 6 mois. Soit en moyenne 2,033€ par mois. En plus de couvrir les factures de l’appartement, cela lui génère des revenus supplémentaires. Et ce, sans rien avoir à gérer.
Mission accomplie pour Aude! Elle rentabilise désormais son logement et part l’esprit tranquille pour ses déplacements courts et prolongés. Grâce à notre service de conciergerie Airbnb complet comprenant le ménage et la pose de linge de qualité hôtelière, elle retrouve un appartement digne d’une chambre d’hôtel.